Ingatlan adásvételének érvényességéhez írásbeli szerződés szükséges. A lényeges elemeket – ki, kinek, mit ad el, mikor és mennyiért – okiratba kell foglalni.

Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokirat, továbbá az eladó írásbeli bejegyzési hozzájárulása szükséges. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés keletkezteti.

Az eladót tájékoztatási kötelezettség terheli a dolog lényeges tulajdonságairól. Az eladó viseli az átadás és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésének költségeit.